Источник: http://www.moscow-post.com/economics/ostorozhno_jugstrojinvest27417/
В Ростове неизвестные вырубают Александровскую рощу. На ее месте компания "Югстройинвест" (ЮСИ) планировала построить жилой комплекс. Об этом сообщил корреспондент The Moscow Post. Слухи про ЮСИ ходят страшные. И как только люди не боятся у такой компании покупать квартиры
Прибывший на место вырубки глава фракции КПРФ донского парламента Евгений Бессонов не смог разобраться в ситуации. Паспорта объекта нет, люди работают без спецовок. Рабочих стерегут охранники, которые отгоняют протестующих против вырубки рощи местных жителей. Вызванные полицейские никаких мер не приняли. А в администрации Ростова-на Дону сказали, что не знают, кто занимается вырубкой. Получается, что пусть рубят себе на здоровье, а чиновники в сторонке постоят?
Ранее ЮСИ подала заявку на застройку две третьих рощи. Строительство должно было начаться в ноябре-декабре, да видно решили не ждать. Раньше начнут – раньше деньги срубят. Участок ЮСИ удалось получить в обмен на 650 квартир в ЖК "Красный Аксай", Перед этим депутаты заксобрания приняли закон, позволяющий им выделять участки в обмен на 5% построенного жилья в пользу обманутых дольщиков.
Квартиры планируется передать к сентябрю 2019 г., а там уж как получится. Наверное, депутатское решение предусматривает множество лазеек. И дольщикам что-то перепадет, и депутатам, и в ЮСИ останутся довольны? Вот только будут ли жильцы радоваться своим новым квартирам?
Застройку "Красного Аксая" одобрил сам губернатор Ростовской области Василий Голубев. Шутка ли – 400 тыс. кв. м на 10 тыс. жителей. Это ж как перед федеральным центром отчитаться можно за количество введенного жилья. При таком подходе его качество всегда будет на втором месте.
Поговаривают, что застройщик проводил отделочные работы зимой при отрицательных температурах, что запрещено законом. Мало того, первые дома строились без свай. И риэлторы по-честному не рекомендуют квартиры в них. А те, которые со сваями, многим не по карману. Поэтому-то "Красный Аксай" почти не продается. Чего бы тогда в нем квартиры не отдать? А после усадки домов жители еще не раз могут вспомнить строителей ЮСИ. И отнюдь не добрым словом.
А с плотностью застройки здесь все нормально?
"Счастливчиков", которые приобретут или получат квартиру в "Красном Аксае" могут ждать сюрпризы и от управляющей компании. Если вдруг им не понравятся тарифные выкрутасы, то лучше молчать в тряпочку. Поскольку со своими жильцами ЮСИ, похоже, не церемонится. Расправа с недовольными может последовать незамедлительно?
ЮСИ охраняет владенья свои?
ЮСИ застраивает микрорайоны "Красный Аксай" в Ростове, "Губернский" в Краснодаре и "Перспективный" в Ставрополе. И с каждым из них связаны истории, от которых волосы дыбом на голове шевелятся.
Многодетная мама Марина Гальчекно купила квартиру в "Перспективном" и, наверное, даже не представляла себе, какие мытарства ее ждут. В рекламе все был красиво, а на поверку даже стены оказались не кирпичными, как было прописано в договоре, а железобетонными, неутепленными, отпотевающими и гнилыми.
Вот как описывала квартиру изданию "Открытая" сама Марина: "Коридоры холодные и темные, шумоизоляция со смежными квартирами вообще отсутствует; входная дверь чуть крепче консервной банки и держится просто на пене; балконы общего пользования без водостоков и на данный момент уже разрушаются; кирпичная лицевая кладка здания разрушается целыми участками. А "полная автономия" дома вылилась в полный ужас: зимой то и дело из-за перегрузки сетей на длительное время отключалась электроэнергия - воды нет, света нет, отопление не работает, в подъезде кромешная тьма, электрозамки дверей нараспашку, лифты стоят, а в управляющую компанию вообще не дозвониться!". Спрашивается, за что человек заплатил деньги?
На свою беду Марина решила добиться устранения недостатков через суд. И на первом же заседании столкнулась с хамским поведением юристов ЮСИ которые сказали ей, что у них все схвачено и ничего она не добьется.
Первый сюрприз не заставил себя ждать. Оказывается сделка по покупке квартиры оформлялась через компанию, которая уже не существует. Вернее она есть и с почти таким же названием, только не отвечает по обязательствам первого "клона", хотя имеет тот же адрес и учредителя Андрея Копылова. Это нельзя квалифицировать, как мошенничество? "Югстройинвест-Риэлтер" превратился в "Югстройинвест-Риэлт". Для того, чтобы, "обувать" честных граждан?
Противостояние Марины Гальченко и ЮСИ длится уже 2.5 года. И чего только за это время молодая мама не натерпелась. Было все – и угрозы, и несправедливые судейские решения. Одно из них, признавшее, что Гальченко сама должна ЮСИ за гнилую квартиру, было вообще абсурдным. Нарисовали Марине и лишние квадратные метры. Однако она упорно боролась с произволом ЮСИ.
На сегодняшний день Марине Гальченко удалось добиться присужденной судом существенной компенсации от ЮСИ. Однако это пока вовсе не значит, что ей удастся получить свои деньги. Предприятия то, которое их должно выплатить, уже нет и взять с него нечего. И все-таки мужество Марины Гальченко восхищает, потому как не побоялась бороться с ЮСИ. Для других подобная борьба заканчивалась плачевно.
Например, Иван Барыляку, уличившему ЮСИ в завышение тарифа и доказавшему это, сначала порезали шины у его автомобиля. Потом в Барыляка стреляли из травматического пистолета, а затем втянули в драку и сделали виноватым. Это стоило ему 3.5 года в тюрьме за хулиганство. И это все только за то, что попытался добиться справедливости и возмещения разницы в 4 рубля?
Известного блогера Илью Варламова в Ставрополе дважды облили зеленкой. И он подозревает в этом именно бойцов ЮСИ. Еще в 2010 г. проломили голову кастетом члену общественной палаты Григорию Пинчуку, который выступал против застройки участка "Русский лес". После на его землях появились шикарные дворцы-палаццо, самый скромный из которых стоил 25 млн руб. Что же это такое творилось и творится в Ростове? Уже почти два десятка лет ЮСИ чувствует себя в регионе вольготно и делает все, что хочет?
Губернатором Ростовской области с 2010 г. является Василий Голубев. Не он ли пригрел ЮСИ и ее владельца Юрия Иванова? Компания была создана в 2013 г., так что по датам все совпадает. Неужели губернатор может поддерживать компанию с такой репутацией? Может, он еще и "кормится" от нее? Поэтому-то и можно строить любое жилье и издеваться над его владельцами?
ГК "Югстройинвест", которую возглавляет, по-видимому сын Иванова, Алексей Юрьевич Иванов, работает просто потрясающе. При выручке в 600 млн руб. ее прибыль составляет – минус 9 млн руб. Кто-то может в это поверить? Или деньги по цепочке сразу выводятся, чтобы к компаниям нельзя было предъявить претензии?
Юрий Иванов – уважаемый в регионе человек. Открывает школы в построенных им микрорайонах, занимается благотворительностью. Он - гендиректор пары десятков фирм, в название которых входит ЮСИ. А сама ЮСИ награждена Золотым знаком, что свидетельствует, что предприятие является надежным застройщиком России, и занимает 4-е место в общем российском рейтинге строительных организаций.
А сколько исковерканных судеб может стоять за этим успехом? Не у всех хватает мужества выслушивать угрозы, кто-то, возможно, так и остается жить в гнилых квартирах, построенных ЮСИ. И кому тогда покровительствует губернатор Василий Голубев?
Источник: http://www.moscow-post.com/economics/ostorozhno_jugstrojinvest27417/
