Афера года в Москве

Пост-крик о помощи. Пост-предостережение. Прошу поднять в топ, комменты для минусов прилагаются.

Как давний пикабушник знаю, что наш портал неоднократно помогал людям. Прошу всех о помощи и максимальной огласке этой вопиющей ситуации, жертвой которой стали минимум (минимум!) 4500 человек.

Прошу отбросить мысли, что "вы там в своей Москве совсем зажрались", так как такая ситуация могла произойти в любом регионе и с любым человеком, который столкнулся с покупкой жилья для себя, своих детей или родителей.

Представьте, что вы всю жизнь копили себе (или родным) на квартиру своей мечты, долго искали, выбирали, урезая свои расходы во всем и нашли идеальный вариант: новенький 9этажный дом в стиле сталинской застройки с панорамными окнами на лес, который находится в шаговой доступности от метро, на закрытой охраняемой территории со своим паркингом, торговым центром, парком, мини-зоопарком, детскими садами, школой, спортивной площадкой, закрыми дворами без машин, и даже прудом с пляжной зоной! Да, пусть 10 км от МКАД, да, пусть цены на 20% выше средней по району, но зато рядом шикарный лес и метро в 15 минутах. Это ли не мечта? Вот так же подумали «счастливые» обладатели 4500 квартир в 6 домах ЖК Рассказово, переплачивая за концепцию жилого комплекса. Квартиру в ЖК Рассказово даже подарили олимпийской чемпионке Юлии Липницкой. Такую концепцию застройщик Sezar Group представлял с момента старта продаж в 2014 году. Вся эта красота была изложена на буклете и официальном сайте, а также на макетах в офисах продаж. Вот так должен был выглядеть ЖК к концу постройки в 2020г (планировалось рядом с 7 домом на пустых площадках построить еще 2 дома - на макете вскоре они появились):

Квартиры с видом на парк или пруд стоили существенно дороже - на 10-13 тыс/кв.м. дороже. То есть люди реально переплачивали только за красивый вид из окна.

Летом 2017 года сдали 4 дома и люди начали делать ремонты, а кто-то даже переехал.

Но случайным образом 27 февраля 2018 года вскрылась афера, которая тянет на номинацию «афера века»: план застройки скорректирован почти год назад без уведомления жильцов. Жильцы решали вопрос установки светофора на выезде из ЖК с властями и от администрации поселения Внуковское пришло согласие на размещение светофора, подкрепленное планом движения, и актуальным планом застройки:

Инициативные жители посетили администрацию Внуковского поселения, где получили устное подтверждение того, что план застройки актуальный.

28.03.17 принят документ "Правила землепользования и застройки города Москвы", утвержден постановлением правительства Москвы 120-ПП. В нем указано, что для данного земельного участка утверждается высотность 23 наземных этажа для проектируемых объектов нового строительства. Значит разрешение на строительство высоток было получено год назад, а план был разработан еще раньше.

Квартиры в течение года также продавались по старому проекту с обильным лапшавешанием на уши. Согласно новому проекту жильцов лишили торгового центра, парка, зоопарка, застроив все это уродливыми высотками в 22 этажа суммой в 33 подъезда. Просто вдумайтесь в это количество! Жильцы, переплатившие огромные деньги за уютный комплекс, за вид на парк, за инфрастуктуру, купили вид в кирпичную стену муравейника в 10 км от МКАД по цене квартиры в Москве. Застройщик намеренно все скрывал, затягивал выдачу актов АПП необходимых для оформления права собственности. У всех был вопрос: почему застройщик задерживает выдачу АПП почти на полгода? Ответ прост: в конце февраля 2018г. проводились окончательные слушания по изменению плана застройки. Согласно закону на таких слушаниях должны присутствовать заинтересованные лица, в том числе и лица, проживающие на данной территории. 1. Застройщик намеренно не выдавал АПП, чтобы жильцы не могли как собственники участвовать в слушаниях. 2. Будущих жильцов никак не проинформировали. Никто не знал об этих слушаниях. На слушаниях были только представители застройщика и прочие сомнительные лица, которые единогласно поддержали проект. В протоколе слушаний 300 человек единогласно проголосовали за изменение плана с банальными однотипными комметариями "проект просто замечательный!" и тд.

Неужели хоть один реальный житель подписался бы под таким???

Ссылка на протокол публичных слушаний. Очень многие фамилии-представители управляющей компании и застройщика.

https://docviewer.yandex.ru/view/0/?*=t46A7AInCa7nP5kEsPXHEE...

После вскрытия такого обмана, покупатели атаковали офис продаж, где менеджеры отнекивались и говорили, что все это все фейк, и все будет построено как и обещано в макете (опять врут!). Находчивые жильцы начали копать глубже, ездили в администрацию, где все это подтверждалось. Застройщику было бесполезно отпираться. Он стал убеждать, что такой план застройки навязала ему администрация (начали переводить стрелки). Когда такая отмаза снова не прокатила, Застройщик стал судорожно менять официальный сайт, свернул макет в офисе продаж.

Можете увидеть, как теперь выглядит макет на официальном сайте: http://www.sz-rasskazovo.ru/plans?utm_source=yandex&utm_medi...|cid_28730572|gid_2807919647|ad_4497301994|ph_10402434938|crt_0|pst_premium|ps_1|srct_search|src_none|devt_desktop|ret_|geo_21621|cf_0|int_|tgt_10402434938|add_no|mrlid_10250|dop_&utm_term=жк%20рассказово&yclid=1461881106115074340

На жалобы жильцов откликнулись репортеры и пошли узнавать правду у представителей застройщика. Ссылка на видео интервью с главным менеджером по продажам, который пытается убедить, что новый план даже лучше!

Жильцы и будущие жильцы активно борятся с возникшей ситуацей: пишут письма по всем инстанциям, комментируют рекламу в соцсетях, пытаются предупредить будущих покупателей, выходят на пикеты и митинги, собирают подписи против отмены результатов слушаний, которые были проведены с грубыми нарушениями. Но к сожалению в нашем мире прав тот, у кого больше денег. Комментарии подтираются, все сайты о новостройках подкуплены застройщиком.

Жильцов жестоко обманули, собрали огромную сумму и не построили то, что должны были построить. Застройщик просто насмехается над своими покупателями, которых обманул. В первую неделю люди раздавали листовки в ЖК остальным жильцам, чтобы максимально огласить проблему, так как многие жильцы даже не подозревают о таком обмане. Охрана ЖК бегала по территории ЖК и отлавливала этих активистов. Творится полный беспредел со стороны охраны ЖК и УК, подчиняющихся застройщику.

На днях на территории ЖК была замечена странная активность по ночам: строители забросили строительство двух домов (№ 6 и 7) и начали копать на месте будущих высоток. То есть бросили строительство 2 очереди, не начали даже третью очередь, и тут же принялись по ночам что-то делать на месте сомнительных высоток.

Творится полная вакханалия: владельцев квартир в строящихся домах не пускают на территорию ЖК, фотографируют заезжающие по пригласительным машины, охрана отлавливает жильцов, которые хотят донести информацию в массы. Жильцы хотят получить то, за что они заплатили свои деньги! Люди покупали мини-зоопарк на территории, а получили обезьянник.

Остерегайтесь связей с застройщиком Sezar Group, строящим ЖК Рассказово и ЖК Династия, обманет гарантированно. В первом проекте Sezar Group - ЖК Николин Парк активистам разбивали машины сторонники застройщика и УК. Аккуратней. Увидите рекламу ЖК Рассказово или ЖК Династия - бегите! Бегите без оглядки! Берегите свои нервы и деньги.

Прошу вывести в топ и максимальную огласку сложившейся ситуации.